Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2026
Идентификатор DOI: 10.36871/ek.up.p.r.2026.04.06.009
Ключевые слова: smart City, distribution of economic activity, local labor markets, real estate market, digital transformation, agglomeration effects, spatial inequality, urban development, housing construction, умный город, смарт-город, распределение экономической активности, локальные рынки труда, рынок недвижимости, цифровая трансформация, агломерационные эффекты, пространственное неравенство, городское развитие, жилищное строительство
Аннотация: Статья посвящена анализу влияния концепции «умных городов» (smart cities) на распределение экономической активности, а также на локальные рынки труда и недвижимости. Актуальность исследования обусловлена активной реализацией проектов «Умный город» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» и стратегий цифровой трансфоПоказать полностьюрмации крупных российских агломераций, при которых инвестиции в цифровую инфраструктуру достигают значительных объёмов, однако пространственно- экономические последствия таких вложений остаются недостаточно изученными. На основе анализа данных Росстата, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, а также пилотных проектов «Умный город» в Москве, Казани, Екатеринбурге, Тюмени и Ханты- Мансийске за период 2022-2025 гг. выявлены основные механизмы воздействия внедрения смарт- технологий на локальные рынки труда: создание новых рабочих мест в секторе ИТ и цифровых сервисов (рост занятости на 8-15% в пилотных зонах), трансформация структуры занятости за счёт автоматизации рутинных функций в городском хозяйстве (сокращение спроса на низкоквалифицированный труд на 5-10%), а также эффекты агломерационной концентрации, усиливающие притяжение квалифицированных кадров в «умные» районы. Влияние на рынок недвижимости проявляется через рост цен на жильё в зонах активной цифровой модернизации (премия в размере 7-12% по сравнению с сопоставимыми районами без смарт-инфраструктуры), а также через изменение структуры спроса в пользу жилья, интегрированного с цифровыми сервисами управления. Предложена типологизация эффектов смарт-городов на распределение экономической активности по трём каналам: технологический (снижение транзакционных издержек), агломерационный (усиление концентрации) и сегрегационный (дифференциация стоимости локаций). Обоснованы риски усиления пространственного неравенства в результате избирательной цифровой модернизации и предложены направления политики по их смягчению. This article analyzes the impact of the “smart city” concept on the distribution of economic activity, as well as on local labor and real estate markets. The relevance of this study stems from the active implementation of Smart City projects within the framework of the national Housing and Urban Environment project and digital transformation strategies for large Russian agglomerations. Investments in digital infrastructure are reaching significant levels, yet the spatial and economic consequences of such investments remain insufficiently studied. Based on an analysis of data from Rosstat, the Ministry of Construction, Housing and Utilities of the Russian Federation, and pilot Smart City projects in Moscow, Kazan, Yekaterinburg, Tyumen, and Khanty- Mansiysk for the period 2022-2025, the key mechanisms by which smart technology implementation impacts local labor markets are identified: the creation of new jobs in the IT and digital services sectors (employment growth of 8-15% in pilot zones), a transformation of the employment structure through the automation of routine functions in the urban economy (reducing demand for low-skilled labor by 5-10%), and the effects of agglomeration concentration, which increase the attraction of skilled personnel to smart districts. The impact on the real estate market is manifested through rising housing prices in areas of active digital modernization (a premium of 7-12% compared to comparable areas without smart infrastructure), as well as through a shift in demand structure in favor of housing integrated with digital management services. A typology of smart city effects on the distribution of economic activity is proposed across three channels: technological (reduced transaction costs), agglomeration (increased concentration), and segregation (differentiation of location costs). The risks of increased spatial inequality as a result of selective digital modernization are substantiated, and policy options for mitigating these risks are proposed.
Журнал: Экономика и управление: проблемы, решения
Выпуск журнала: Т. 6, № 4
Номера страниц: 69-76
ISSN журнала: 22273891
Место издания: Москва
Издатель: ООО "Издательский дом "Научная библиотека"