Тип публикации: доклад, тезисы доклада, статья из сборника материалов конференций
Конференция: Актуальные проблемы недропользования; Санкт-Петербург; Санкт-Петербург
Год издания: 2025
Ключевые слова: корректировки, метод сравнительного анализа продаж, оценка недвижимости, памятники истории и культуры, ценообразующий фактор, adjustments, сomparative sales analysis method, real property valuation, historical cultural monuments, price factor
Аннотация: В современных условиях при проведении оценки объектов недвижимости важную роль играет объективное определение их стоимости. Данная публикация посвящена вопросам, касающимся методики проведения оценки недвижимости, в том числе корректного подбора объектов-аналогов, и подтверждения наличия зависимости между стоимостью жилых помещенийПоказать полностьюи расположением объектов культурного наследия (ОКН) относительно них. Цель исследования заключается в получении коэффициента влияния ОКН на стоимость жилых помещений для города Пскова, областью применения которого может стать как индивидуальная оценка недвижимости, так и кадастровая. Результатом данной работы является значение снижения стоимости жилой недвижимости, расположенной в зоне влияния ОКН, в процентах. Nowadays, correct determination of the value of real estate objects plays an important role in their valuation. This publication is devoted to the issues related to the methodology of real estate valuation, including the correct selection of object-analogues and identification of the dependence between the value of nearby residential premises and the presence of cultural heritage objects (CHO). The purpose of the research is to study the influence of cultural heritage objects on the value of residential premises on the example of the city of Pskov. The result of this study is to identify the reduction in the value of residential property by calculating the adjustment coefficient that takes into account the influence of cultural heritage objects.
Журнал: Актуальные проблемы недропользования
Выпуск журнала: 2
Номера страниц: 232-234
Место издания: Санкт-Петербург