Тип публикации: диссертация
Год издания: 2021
Ключевые слова: алгоритм принятия управленческого решения застройщиком, структура квартирного жилищного фонда, взаимодействие экономических субъектов, проектное финансирование, предложение жилья
Аннотация: Цель исследования - разработка методики и инструментария формированию стратегии предложения жилья застройщиками в условиях проектного финансирования строительства с применением счетов эскроу. ?Основные задачи исследования: ?– исследовать эволюцию форм финансирования в сфере жилищного строительства в целях уточнения сущности терминаПоказать полностью«проектное финансирование» строительства жилья в РФ;?– рассмотреть спрос и предложение жилья как потребность населения в строительстве жилищных объектов в разрезе структуры квартир разной комнатности; ввести понятие «наилучшей» структуры жилищного фонда по принципу точного соответствия комнатности квартир числу проживающих в них членов домохозяйств;?– исследовать динамику и тенденции изменения фактической структуры квартирного жилищного фонда для вычисления ее несоответствия с «наилучшей» структурой с целью определения спроса на жилье, измеренного в количестве квартир и структурированного по их комнатности; ?– разработать модель нахождения потенциально необходимого предложения жилья, измеряемого в площади, отводимой под квартиры необходимой комнатности;?– предложить методический подход к формированию стратегии предложения жилья застройщиками, включающий в себя алгоритмы принятия управленческого решения застройщиком по выбору стратегии продаж в условиях проектного финансирования строительства с использованием счетов эскроу, а также формализацию стратегии структурирования предложения жилья в разрезе комнатности квартир и расчета эффекта принятого решения;?– разработать модель, обеспеченную программным продуктом, позволяющую количественно оценить результаты проектного финансирования для всех экономических субъектов жилищного строительства в зависимости от сформированной застройщиком стратегии «условных продаж» при предложении жилья на рынке.