Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2022
Ключевые слова: устойчивое развитие, инвестиционно-строительная деятельность, конкурентоспособность, эффективность, ESG-принципы, sustainable development, investment and construction activities, competitiveness, efficiency, ESG principles
Аннотация: The article addresses challenges in the development of the national construction industry, including: hard-to-predict inflation growth, accompanied by an increase in the cost of building materials; a decrease in real disposable income of the population, their purchasing power; lack of the personnel to perform construction work; groПоказать полностьюwth of the benchmark interest rate of the Bank of Russia, accompanied by a decrease in the availability of credit resources, both for the population and construction companies; growing digitalization of the construction industry; the impossibility of not taking into account ESG principles in investment and construction activities. The authors emphasize that the above challenges exacerbate competition between construction companies, especially at the regional level. The following measures are to tackle challenges in the industry to increase the competitiveness of construction companies in the new macroeconomic environment: adjusting the product line with an emphasis on compactness and functionality; using functional cost analysis in conjunction with information modeling technologies to optimize the consumption of building resources; expansion of state support measures in terms of providing land, financial and engineering resources; development and approval by all market participants of the rules that apply to the monitoring of and compensation for the rise in the cost of construction resources; synchronization of the process of creating the utility, transport and social infrastructure with the integrated development of the territory; reducing the labour intensity of construction and increasing its labour productivity; using a client-oriented approach based on the concept of the consensus of interests; a comprehensive balanced approach to the implementation of ESG principles in investment and construction activities. В статье подробно раскрыты перспективные вызовы для развития строительного комплекса страны, среди них: труднопрогнозируемый рост инфляции, сопровождающийся увеличением стоимости строительных материалов; снижение реальных располагаемых доходов населения, их покупательской способности; отсутствие кадров для выполнения строительных работ; рост ключевой ставки Банка России, сопровождающийся уменьшением доступности кредитных ресурсов как для населения, так и для строительных компаний; возрастающая цифровизация строительной отрасли; невозможность не учитывать ESG-принципы в инвестиционно-строительной деятельности. Авторами отмечается, что обозначенные выше вызовы обостряют вопросы конкуренции между строительными компаниями, особенно на региональном уровне. В качестве актуальных мер реагирования на вызовы в отрасли для повышения конкурентоспособности строительных компаний в новых макроэкономических условиях предлагаются следующие мероприятия: корректировка продуктовой линейки с акцентом на компактность и функциональность; использование функционально-стоимостного анализа в совокупности с технологиями информационного моделирования для оптимизации расхода строительных ресурсов; расширение мер государственной поддержки в части предоставления земельных, финансовых и инженерных ресурсов; разработка и утверждение всеми участниками рынка правил мониторинга и компенсации удорожания стоимости строительных ресурсов; синхронизация процесса создания коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры при комплексном освоении территории; снижение трудоемкости строительства и повышение производительности труда; использование клиентоориентированного подхода на основе концепции консенсуса интересов; комплексный сбалансированный подход к внедрению в инвестиционно-строительную деятельность принципов ESG.
Журнал: Недвижимость: экономика, управление
Выпуск журнала: № 1
Номера страниц: 82-87
ISSN журнала: 20738412
Место издания: Москва
Издатель: Московский государственный строительный университет (национальный исследовательский университет), ООО Издательствоа АСВ