Перевод названия: CONSTRUCTING A MODEL OF THE COST OF SECONDARY HOUSING IN THE KIROVSKY DISTRICT OF KRASNOYARSK
Тип публикации: доклад, тезисы доклада, статья из сборника материалов конференций
Конференция: АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АВИАЦИИ И КОСМОНАВТИКИ; Красноярск; Красноярск
Год издания: 2021
Ключевые слова: housing cost, OLs, linear regression multivariate model, стоимость жилья, мнк, ОМНК, линейная регрессионная многофакторная модель
Аннотация: Собраны и проанализированы данные по стоимости вторичной жилой недвижимости в Кировском районе г. Красноярска за 2019 году. Количество исследованных объектов - 94. Каждая квартира характеризуется 12 параметрами: общая площадь, количество комнат, планировка, подрайон, этаж, высотность дома, материал стен, площадь жилая, площадь кухнПоказать полностьюи, санузел, плита и балкон. На основе МНК построена адекватная линейная модель стоимости квартиры. В модель вошли только два значимых фактора: жилая площадь, высотность дома. Остатки гетероскедастичны. С помощью метода ОМНК, на основе линейной модели, построена новая модель с гетероскедастичными остатками. Построенная модель адекватно описывает опытные данные. We have collected and analyzed data on the cost of secondary residential real estate in the Kirovsky district of Krasnoyarsk for 2019 in this article. The number of objects is 94. Each apartment is characterized by 12 parameters: total area, number of rooms, layout, subdistrict, floor, height of the house, wall material, living area, kitchen area, bathroom, stove and balcony. On the basis of the MNC, an adequate linear model of the cost of an apartment is constructed. The model includes only 2 significant factors: the living area, the height of the house. The residuals are heteroscedastic. Using the OLS method, a new model with heteroskedastic residuals is constructed on the basis of a linear model. The constructed model adequately describes the experimental data.
Журнал: АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АВИАЦИИ И КОСМОНАВТИКИ
Выпуск журнала: 2
Номера страниц: 566-569
Место издания: Красноярск
Издатель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева"