Перевод названия: THE MODEL OF THE COST OF SECONDARY RESIDENTIAL REAL ESTATE IN THE SVERDLOVSKY DISTRICT OF KRASNOYARSK BASED ON DATA FROM 2019
Тип публикации: доклад, тезисы доклада, статья из сборника материалов конференций
Конференция: АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АВИАЦИИ И КОСМОНАВТИКИ; Красноярск; Красноярск
Год издания: 2021
Ключевые слова: housing cost, Mnc, linear regression multi-factor model, homoscedasticity, стоимость жилья, мнк, ОМНК, линейная регрессионная многофакторная модель, гомоскедастичность
Аннотация: Собраны и проанализированы данные по стоимости вторичной жилой недвижимости в Первомайском районе г. Красноярска за 2019 г. Количество объектов в выборке равно 57. Каждая квартира характеризуется 16 параметрами: количество комнат, планировка, берег, подрайон, ориентир, улица, подъезд, этаж, материал, общая площадь, санузел, балкон/Показать полностьюлоджия, срок сдачи, застройщик, цена, всего этажей. На основе МНК построена адекватная линейная модель стоимости квартиры. В модель вошли только 4 значимых факторов: количество комнат, общая площадь, санузел, цена. С помощью метода ОМНК на основе линейной модели построена новая модель, адекватно описывающая опытные данные. We collected and analyzed data on the cost of secondary residential real estate in the Sverdlovsk region of Krasnoyarsk in 2019. The number of objects is 567.Each apartment is characterized by 16 parameters: number of rooms, layout, coast, subdistrict, landmark, street, entrance, floor, material, total area, bathroom, balcony / loggia, deadline, developer, price, total floors. An adequate linear model of the apartment cost is constructed on the basis of the MNC. The model includes only 4 significant factors: number of rooms, total area, bathroom, price. The residues are heteroscedastic. Using the OLS method, a new model with homoscedastic residuals is constructed based on the linear model. The constructed model adequately describes the experimental data.
Журнал: АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АВИАЦИИ И КОСМОНАВТИКИ
Выпуск журнала: 2
Номера страниц: 535-536
Место издания: Красноярск
Издатель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева"