Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2020
Ключевые слова: жилищно-строительный комплекс, жилищное строительство, эскроу счета, ипотека, ввод жилья, демография, многоквартирное жилье, застройщик, housing and construction complex, housing construction, escrow accounts, mortgage, housing commissioning, demographics, multi-apartment housing, developer
Аннотация: В данной статье были рассмотрены текущее состояние сферы жилого строительства, а также направления и проблемы развития комплекса. В качестве ключевой цели статьи выделяется установление текущего вектора развития отрасли жилищного строительства, а также проблемы для сбалансированного и эффективного развития в разрезе различных фактоПоказать полностьюров. В работе было изучено и проанализировано состояние жилищно-строительного комплекса по постройке многоквартирного жилья строительными компаниями. В работе не рассматривалось индивидуальное жилищное строительство частными лицами. В основе работы лежат нормативно-правовые изменения в отрасли, вводящие новую систему финансирования проектов жилищного строительства - эскроу счета. Была описана общая схема реализации проекта с данным видом финансирования, а также изучены взаимосвязи со статистическими показателями комплекса. Были рассмотрены ключевые показатели для жилищно-строительного комплекса, такие как динамика ввода жилых домой застройщиками, объем площади жилых зданий на стадии строительства. Также были изучены и проанализированы показатели, которые наибольшим образом влияют на уровень спроса на жилые здания со стороны населения. Были выделены следующие факторы, влияющие на спрос: уровень цен на объекты жилого строительства, текущее состояние и тенденции ипотечного кредитования, уровень реальных доходов населения, демографическое положение в стране. С помощью изученных данных были выявлены основные тенденции и проблемы развития комплекса по каждому из перечисленных факторов, препятствующих эффективному развитию жилищно-строительного комплекса. This article examined the current state of the residential construction industry, as well as the directions and problems of the development of the complex. The key goal of the article is to establish the current vector of development of the housing construction industry, as well as problems for balanced and effective development in the context of various factors. In the work, the state of the housing complex for the construction of multi-apartment housing by construction companies was studied and analyzed. The work did not consider individual housing construction by individuals. The work is based on regulatory changes in the industry, introducing a new system of financing housing projects - escrow accounts. The general scheme of the project implementation with this type of financing was described, as well as the relationship with the statistical indicators of the complex was studied. Key indicators for the housing and construction complex were considered, such as the dynamics of residential housing commissioning by developers, the volume of residential buildings under construction. We also studied and analyzed the indicators that most affect the level of demand for residential buildings from the population. The following factors influencing demand were identified: the level of prices for residential construction objects, the current state and trends of mortgage lending, the level of real incomes of the population, and the demographic situation in the country. With the help of the studied data, the main trends and problems of the development of the complex were identified for each of the listed factors that hinder the effective development of the housing and construction complex.
Журнал: Modern Economy Success
Выпуск журнала: № 4
Номера страниц: 295-301
ISSN журнала: 25003747
Место издания: Белгород
Издатель: ИП Клюева М.М.